Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS), 17 Ağustos 1999 Marmara depreminden sonra, depremin konutlarda yarattığı maddi zararı karşılamak için kuruldu. Teminatı kâr amacı gütmeyen bir kamu kurumu olan Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) verir. Poliçeyi yetkili sigorta şirketleri, acenteler ve banka şubeleri düzenler; hasar olduğunda tazminatı doğrudan DASK öder.

Kimler için zorunlu?

6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu’na göre ZDS, genel olarak belediye sınırları içindeki meskenler içindir. Kapsamda olanlar:

  • Tapuya kayıtlı, mesken olarak yapılmış binalar ve Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki bağımsız bölümler (daireler),
  • Bu binalardaki dükkân ve büro gibi bağımsız bölümler,
  • Kat irtifakı kurulmuş binalar ve tapusu henüz dağıtılmamış kooperatif evleri.

Kamu binaları, köy yerleşik alanındaki evler, tamamı ticari ya da sınai amaçla kullanılan binalar ve projesi olmayan ya da taşıyıcı sistemi zayıflatılmış binalar kapsam dışıdır. Bunlar için isteğe bağlı İhtiyari Deprem Sigortası yaptırılabilir.

Poliçeyi ev sahibi ya da kiracı yaptırabilir. Kiracı yaptırırsa ev sahibi “sigortalı” olarak yazılır; ödenen prim ev sahibinden alınabilir ya da kiradan düşülebilir. Poliçenin varlığı tapu işlemlerinde, elektrik ve su aboneliğinde ve konut kredisinde kontrol edilir.

Neyi karşılar?

DASK; depremi ve depremin doğrudan yol açtığı yangın, infilak, tsunami ve yer kaymasının binaya verdiği maddi zararı, poliçedeki limit içinde nakit olarak öder. Bina tamamen ya da kısmen zarar görmüş olabilir. Temeller, ana duvarlar, daireler arasındaki ortak duvarlar, bahçe ve istinat duvarları, tavan ve tabanlar, merdivenler, asansörler, koridorlar, çatı ve bacalar teminattadır.

Neyi karşılamaz?

  • Ev eşyası ve her türlü taşınır mal,
  • Yaralanma, ölüm ve manevi tazminat,
  • Kira kaybı, başka yerde kalma masrafları, iş durması ve kâr kaybı,
  • Enkaz kaldırma masrafları,
  • Binanın depremden bağımsız, kendi kusurlu yapısından doğan zararları.

DASK bu zararlar için ZDS’ye ek olarak ayrı bir konut sigortası yaptırılabileceğini hatırlatır.

Teminat limiti nasıl belirlenir?

Sigorta bedeli, yapı tarzına göre belirlenen metrekare bedeli ile dairenizin brüt yüzölçümünün çarpımıdır ve azami teminat tutarını geçemez. Bu bedeller her ay Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi’ne göre ek prim alınmadan artırılır. DASK tarifesine göre Ekim 2026 itibarıyla betonarme binalarda metrekare bedeli 12.039 TL, bir mesken için azami teminat 2.552.268 TL’dir; güncel değerler için tarife sayfasına bakın.

Prim; sigorta bedeli, mahallenin yedi risk grubundan hangisinde olduğu ve yapı tarzına göre hesaplanır. Betonarme binalarda inşaat ruhsatı 2000’den eski binalarda ve 8 ve üzeri katlı binalarda tarife %10 artar, 3 ve daha az katlı binalarda %10 azalır. Süresi biten poliçeyi en geç 30 gün içinde yenilerseniz %20 yenileme indirimi alırsınız. Poliçe bir yıllıktır, prim peşin ödenir.

Muafiyet: Her hasarda sigorta bedelinin %2’si kadar tenzili muafiyet uygulanır; DASK bu tutarı aşan kısmı öder. 72 saatlik her dönem tek hasar sayılır.

Poliçenizi kontrol edin

Poliçenizi DASK poliçe sorgulama sayfasından T.C. kimlik ve poliçe numarasıyla ya da il–ilçe seçerek bulabilirsiniz. DASK özellikle şunları kontrol etmenizi ister:

  • Brüt yüzölçümü: Düşük yazılmışsa hasar eksik ödenir.
  • Yapı tarzı ve inşa yılı: Yanlışsa hasar eksik ödenir.
  • Adres ve cep telefonu: Hasar anında size ulaşılabilmesi için güncel olmalı.

Poliçenin bir kopyasını deprem çantanızdaki belgelerin arasına koyun.

Depremden sonra hasar ihbarı

  1. Bildirin: ALO DASK 125’i arayın ya da poliçeyi düzenleyen sigorta şirketine veya acenteye başvurun. Genel şartlar, bildirimin hasarı öğrendiğiniz tarihten itibaren en geç 15 iş günü içinde yapılmasını ister.
  2. Bilgileri hazırlayın: T.C. kimlik ya da poliçe numarası, güncel tapu bilgisi, hasarlı konutun açık adresi ve telefonunuz. Deprem teminatı içeren başka bir poliçeniz varsa bunu da bildirin.
  3. Eksper ziyareti: DASK adına görevlendirilen bağımsız hasar tespit görevlisi konutu inceler.
  4. Ödeme: Tazminat, kesinleştikten sonra en geç bir ay içinde, bölgedeki bir banka şubesine tapudaki hak sahibi adına gönderilir.

Kısmi hasarda sigorta bedeli ödenen tazminat kadar azalır. Taşıyıcı sistemdeki hasar eksper raporundaki süre içinde onarılmazsa, poliçe süresince sonraki hasarlar ödenmez.

DASK’ın eksper incelemesi sigorta içindir; binanın oturulabilir olup olmadığına dair resmî hasar tespiti ayrı bir süreçtir. Eve girmeden önce yapmanız gerekenleri depremden sonra bina güvenliği yazımızda anlattık.